Revisoría Fiscal
Dictamen y control permanente sobre la gestión contable, fiscal y administrativa de copropiedades y empresas, con más de 20 años de ejercicio.
Armenia, Quindío · Colombia
Fernando Ramírez MarulandaContador Público y Revisor Fiscal · Propiedad Horizontal
Contador Público · Especialista en Revisoría Fiscal y Auditoría Externa · Magíster en Administración
Más de 26 años de experiencia en auditoría, revisoría fiscal, contabilidad y administración de propiedad horizontal en el Eje Cafetero.
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Portafolio
Servicios
Servicios profesionales para copropiedades, empresas, entidades y personas naturales.
Auditoría Financiera y Control Interno
Auditoría de cuentas, cartera y cuentas por pagar, conciliación de cuentas financieras e implementación de modelos de control interno.
Auditoría de Sistemas de Información
Revisión de paquetes contables, redes y herramientas ofimáticas, con formación como analista y programador de sistemas de información.
Administración de Propiedad Horizontal (Ley 675 de 2001)
Gestión integral de copropiedades: presupuesto, cartera, proveedores, procesos operativos e informes de gestión conforme a la Ley 675 de 2001.
Asesoría Contable y Tributaria
Preparación de estados financieros, planeación fiscal y cumplimiento de obligaciones tributarias bajo NIIF y la normatividad colombiana vigente.
Diseño e Implementación de Presupuestos y Costos
Diseño e implementación de presupuestos de ingresos, costos y gastos, y de sistemas de costos ajustados a cada organización.
Acompañamiento a Consejos de Administración
Apoyo técnico a consejos y asambleas: informes claros, recomendaciones y soporte en la toma de decisiones financieras y normativas.
Solución de Conflictos en Propiedad Horizontal
Orientación para prevenir y resolver conflictos entre copropietarios, administración y órganos de dirección, con formación especializada en la materia.
¿Identificó el servicio que necesita?
Solicite una propuesta sin compromiso y conozca la metodología de trabajo aplicada a su caso.
Cómo trabajo
Metodología de trabajo
Un proceso ordenado en etapas para conocer su organización, diagnosticar su situación y entregar recomendaciones claras y aplicables.
- 01
Conocimiento del cliente
El punto de partida de toda relación profesional: entender a fondo su organización antes de proponer cualquier solución. Aquí escucho, observo y mapeo cómo funciona realmente su copropiedad o entidad.
- Reunión de presentación donde definimos juntos los objetivos, los alcances y las expectativas del trabajo, sin compromiso inicial.
- Revisión detallada de la estructura organizacional, el régimen aplicable (Ley 675 de 2001 u otras normas vigentes) y los órganos de dirección y control.
- Identificación de los procesos contables, administrativos y operativos vigentes para comprender el día a día de la organización.
- 02
Diagnóstico de la situación del negocio
Con la información recopilada aplico un análisis riguroso. El objetivo es obtener una radiografía precisa del estado financiero, fiscal y administrativo de su entidad, sin supuestos.
- Análisis integral de la información contable, financiera y tributaria para verificar su consistencia y confiabilidad.
- Evaluación del control interno, el comportamiento de la cartera y las cuentas por pagar, identificando riesgos de liquidez y de cobro.
- Verificación del cumplimiento normativo y de los procesos administrativos, detectando vacíos u omisiones que puedan generar exposición legal.
- 03
Identificación de debilidades y fortalezas
El diagnóstico cobra valor cuando se convierte en acción. En esta etapa traduzco los hallazgos en recomendaciones claras, priorizadas y aplicables a su realidad.
- Identificación de riesgos, vacíos de control y áreas de mejora, clasificados por su nivel de criticidad y urgencia.
- Reconocimiento de las fortalezas y las buenas prácticas existentes, para preservarlas y apalancarlas en el plan de mejora.
- Entrega de recomendaciones priorizadas y de un plan de trabajo a la medida de cada cliente, con responsables, plazos y resultados esperados.
Cronograma y entregables
Duraciones estimadas según el tamaño y la complejidad de la entidad.
Conocimiento del cliente1 a 2 semanas
Diagnóstico de la situación del negocio2 a 3 semanas
Identificación de debilidades y fortalezas1 a 2 semanas
Etapa 01
- Acta de reunión con objetivos y alcances acordados
- Mapa organizacional y de procesos de la entidad
Etapa 02
- Informe de diagnóstico financiero, fiscal y administrativo
- Matriz de hallazgos con su nivel de criticidad
Etapa 03
- Plan de trabajo priorizado con responsables y plazos
- Informe final de recomendaciones y buenas prácticas
Cada etapa se adapta al tamaño, el régimen y las necesidades particulares del cliente.
Solicitar diagnósticoTrayectoria
Perfil y trayectoria
Contador público con especialización en auditoría y revisoría fiscal, con experiencia en propiedad horizontal, gestión financiera, control interno, revisoría fiscal, auditoría y acompañamiento a órganos de dirección. Su trayectoria aporta una visión integral para la administración eficiente de copropiedades y organizaciones.
A lo largo de más de 26 años se ha desempeñado como administrador, revisor fiscal, asesor, auditor y contador en edificios, conjuntos residenciales y otras organizaciones del Eje Cafetero, con énfasis en planeación y control presupuestal, manejo de cartera, informes de gestión y cumplimiento de la Ley 675 de 2001 y demás normas aplicables.
- Administración de propiedad horizontal y cumplimiento de la Ley 675 de 2001.
- Control presupuestal, gestión de cartera y reportes financieros.
- Elaboración de informes de gestión y acompañamiento a consejos de administración.
- Manejo de SIIGO, World Office, Apolo, Contapyme y Microsoft Office.
- Experiencia
- Más de 26 años
- Especialización
- Revisoría Fiscal y Auditoría Externa (UNAB, 2003)
- Posgrado
- Magíster en Administración (U. del Quindío, 2019)
- Sector
- Propiedad horizontal · Ley 675 de 2001
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Puede validar estas credenciales y resolver sus dudas en una primera conversación.
ContactarCredenciales
Formación académica y certificaciones
Contador Público
Universidad del Quindío, Armenia.
Analista y Programador de Sistemas de Información
Universidad Antonio Nariño (UAN).
Especialista en Revisoría Fiscal y Auditoría Externa
Universidad Autónoma de Bucaramanga (UNAB), 2003.
Maestría en Administración
Universidad del Quindío, terminada en 2019.
Diplomado en Administración de Propiedad Horizontal
Servilonjas, 2022–2023.
Diplomado de Actualización Tributaria con énfasis en NIIF
Instituto Nacional de Contadores Públicos (INCP), Bogotá, 2019.
Solución de Conflictos en la Propiedad Horizontal
Seminario de actualización, Lonja de Propiedad Raíz del Quindío, 2019.
Certificaciones en auditoría
Auditor interno BASC (Capítulo Occidente) y auditor interno MECI NTCGP-1000:2009.
Antecedentes
Experiencia destacada
Organizaciones atendidas como administrador, revisor fiscal, auditor o docente.
Edificio Lujimenez
Administrador
2023 – 2025
Edificio Balcones del Galán
Revisor Fiscal
2025 – 2026
Centro Comercial Calle Real
Revisor Fiscal
2022 – 2024
Inter Plaza Parque Residencial
Revisor Fiscal
2022 – 2023
Edificio Clínica Central Armenia
Revisor Fiscal
2024 – 2025
Universidad del Quindío · UGCA · EAM
Docente del área contable y de control
2015 – actualidad
Experiencia adicional en auditoría y revisoría fiscal de copropiedades, conjuntos residenciales y empresas del Eje Cafetero.
La docencia universitaria corresponde a un antecedente académico y no constituye uno de los servicios profesionales ofrecidos en este sitio.
¿Su copropiedad o empresa requiere un revisor fiscal o administrador con esta trayectoria?
ContactarDiferenciales
Por qué elegirme
Más de 20 años ejerciendo la revisoría fiscal en copropiedades y empresas.
Dominio de la Ley 675 de 2001 y del cumplimiento normativo en propiedad horizontal.
Visión integral: contable, administrativa, financiera y de auditoría de sistemas de información.
Experiencia práctica en SIIGO, World Office, Apolo, CGI, CENCO, Contapyme y Elisa.
Acompañamiento directo a consejos de administración y asambleas, con informes claros y oportunos.
Formación de maestría en Administración aplicada a la gestión eficiente de copropiedades.
Cuénteme su caso y reciba una respuesta el mismo día hábil.
ContactarAlcance
Cobertura y marco normativo
Atención presencial en Armenia y el Eje Cafetero, con cobertura en todo el territorio colombiano y disponibilidad para atender requerimientos en Latinoamérica bajo NIIF Plenas.
Los servicios se prestan conforme a la Ley 675 de 2001, las NIIF, las Normas Internacionales de Auditoría (NIAS) y la normatividad contable y tributaria colombiana vigente, con experiencia adicional en modelos de control interno MECI y BASC.
Solicitudes
Contacto
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Correo electrónicoframirez2011@gmail.com
Respuesta habitual en el mismo día hábil.